Реставрація і ремонт старого дерев’яного будинку своїми руками

Нове житло з деревини, побудоване руками з нуля – чого ще бажати? На жаль, багато хто про такому варіанті можуть тільки мріяти. Не у всіх є така можливість: якісне дерево має відповідну вартість, так і будь-які будівельні навички відсутні.

Купити старий дерев’яний будинок або дачний будинок для багатьох виявляється набагато простіше – це цілком доступний варіант.


Та й у спадок від родичів людям нерідко дістаються старі хати, нерідко в дуже занедбаному і навіть нежитловому стані. Перш ніж почати ним користуватися, таке житло необхідно привести в порядок. Треба зауважити, що часто під старим покриттям виявляється цілком придатна деревина – хоч і не нова, але цілком якісна. Будувати раніше вміли.

Реставрація сільського будинку

Насамперед, необхідний ретельний огляд будинку. Почати доцільно з його фундаменту. Якщо відразу приступити безпосередньо до реставрації старого сільського будинку, а пізніше виявиться, що проблеми з основою будинку заважають його повноцінному використанню, то виконана робота буде марною. Якщо в процесі обстеження виявлено серйозні недоліки у фундаменті (часткове руйнування, завалювання кутів, сирість, цвіль, деформація, тріщини), то вони повинні бути усунені.

Дану процедуру не здійснити без домкратів. Цими пристосуваннями, з великою обережністю, зруб піднімають на зручну висоту. Сама підстава поправляється, утеплюється або заливається наново – так проводять реставрацію фундаменту. Подібні маніпуляції вважаються досить небезпечними, тому для неї необхідні страховики і спостерігачі.

Потім старий дерев’яний зруб повертається на своє місце, і починається новий етап – його шліфування. Для цього потрібна спеціальна машинка, обладнана насадками. З її допомогою вдасться піддати обробці важкодоступні ділянки. Рук і простий наждачним шкурки для цієї маніпуляції буде явно недостатньо. Шліфовку проводять до появи шару зі світлим забарвленням.

А машинка універсальна: зміна насадочных елементів дозволить використовувати її не тільки для шліфування, але і для закладення всіляких дефектів, тріщин і щілин.

Великі дефекти, розташовані по довжині вінців, закладаються ще до цього. Їх закладають сумішшю з азбесту і тирси: заздалегідь приготованим складом затирають пошкоджені місця.

Замість азбесту можна взяти столярний клей, або звичайний будівельний гіпс. Але такі склади підійдуть для виправлення дрібних недоліків. Якщо дефекти занадто великі, і їх багато, зрубу знадобиться облицювання. В іншому випадку неминуча вогкість в тріщинах стане причиною псування, гниття дерева. Деревина повинна бути оброблена просоченням і всілякими захисними засобами.

До і після реставрації будинків

Проводиться процедура до того, як приступають до конопачению. Ущільнюючі матеріали бажано піддати обробці ними ж. Всі шви між колодами звільняють з старого, рассыпающегося ущільнювача, для чого зручно використовувати звичайний пилосос. Адже старі зруби законопачені на совість. Замість зношеної клоччя вибирається новий ущільнюючий матеріал, сучасний.

Завершальний етап всіх проведених робіт – заключна забарвлення будови.

Необізнані громадяни впевнені, що полягає ця процедура в простому нанесенні на деревину декоративного фарбувального складу. Це начебто так, але в даному випадку не зовсім.

Тут мається на увазі нанесення різних засобів – тонування, лаку, блакиті. Перелічені покриття не приховують чарівну фактуру натурального дерева.

Але якщо фасад будинку реально старий і немічний, то облицьовувати або покривати непрозорою фарбою його доведеться, так чи інакше.

Важливо пам’ятати, що торці колод не повинні піддаватися ні захисної, ні декоративній обробці. Тут знаходяться свого роду капіляри дерева, з допомогою яких воно «дихає». Процес обробки запечатает їх, порушиться нормальна циркуляція повітря, і колода або брус піддатися процесу гниття.

Як видно, реставрація або реконструкція дерев’яного будинку не є надмірно складним процесом. Це не така вже складна робота, до того ж, вона явно творча. Тут можна дати волю уяві і фантазії, намагаючись поліпшити і облагородити старе житло. Те, що здалося б ризикованим для декору нового будинку, сміливо можна використовувати для реставрації старого.

Старовинні будівлі: особливості реставрації

Випадки впорядкування будинків з високою архітектурною цінністю, чи є пам’ятками старовини, нерідкі. Іноді проводиться реставрація приватних купецьких будинків і особняків. У таких випадках необхідний особливо уважний і ретельний підхід.

Ускладнює справу те, що таку споруду не можна декорувати сайдингом або іншими сучасними матеріалами. Всі роботи проводяться з обережністю, адже будь-яка недбалість може стати причиною незворотних наслідків.

Надмірна шліфування, наприклад, може потоншити унікальний деревне візерунок, або зіпсувати його деформацією.

Які специфічні особливості характеризують заходи з реставрації старого будинку:

  • Глобальна реставрація старовинного будинку повинна проходити поступово і послідовно. Поспіх тут зайва. Будівельні матеріали і необхідний інструмент повинні підбиратися з особливою ретельністю;
  • Окремі частини та елементи, наприклад, химерні колони або мереживні наличники, можна замовити у професійних майстрів;
  • При реставрації будинку добре орієнтуватися на старі фото ремонтованого будинку. Може бути, у старих господарів або в сімейному архіві можна відшукати потрібні знімки. При бажанні можна відтворити будівлю у його первісному вигляді.


В іншому перетворення старовинного будинку зрубу схоже з ремонтом звичайного каркасного. Колоди і ущільнювач теж повинні бути піддані обробці. Мабуть, їм потрібно навіть більша кількість захисних речовин, ніж простим осель.

До і після реставрації

Ціна реставрації будинку

Вартість реставрації приватного будинку складається з різних факторів. Це та пора року, і віддаленість будови від міської межі. Адже якщо наймати для роботи майстрів, то їм треба якось добиратися до робочого місця. У холодну пору року це зробити складніше.

Істотну роль у вартості реставрації заміського будови грає його розмір, житлова площа і ступінь занедбаності.

Якщо будинок тривалий час стояв без мешканців і без нагляду, то приміщення всередині і зовнішній фасад могли прийти в повну непридатність. Майстрам доведеться докласти чимало старань, щоб повернути споруді гідний вигляд і всі якості, необхідні оселі.

Масштаб передбачуваних робіт також впливає на остаточну вартість реставрації.

Адже одна справа ремонт окремих елементів невеликої будівлі, і зовсім інша – капітальний ремонт з реконструкцією великого двоповерхового житла. Звичайно, дрібні реставраційні роботи будуть коштувати набагато менше.

Будь-який, навіть самий якісний будинок, з плином часу втрачає неабияку частку привабливості. На його поверхні можуть з’явитися різні дефекти, відмінно видні неозброєним оком. Окремі елементи будови зношуються і можуть руйнуватися, перестаючи виконувати свою функцію, і виглядають непривабливо.

Краще не чекати того моменту, коли житло стане повністю непридатною. Тоді відремонтувати його буде набагато більш важко і витратно.

Залишити відповідь