Повна заміна вікон – це поточний чи капітальний ремонт

Багатьох мешканців багатоквартирних будинків хвилює питання, заміна вікон — це поточний чи капітальний ремонт, адже кожен місяць їм доводиться платити певну суму з сімейного бюджету. Варто зауважити, що при цьому далеко не всі бачать результат витраченого капіталу, так як іноді доводиться підніматися по обшарпаних і холодним під’їздах. А зовнішній вигляд житлового будинку, який не особливо знайомий з ремонтом, іноді може псувати панораму всього району.

Багатоквартирний будинок

Далеко не всі відповідальні особи виконують свої обов’язки так, як це належить. При цьому деякі мешканці скаржаться на те, що в їх під’їздах вікна настільки погані, що їх зовнішній вигляд просто лякає, а від холоду вони абсолютно не можуть захистити приміщення загального користування.

Нові пластикові вікна

І тут може виникнути запитання щодо того, заміна вікон — це поточний чи капітальний ремонт, і насолоджуватися усіма перевагами хороших вікон можна буде тільки після нього? Розібратися в тому, хто несе відповідальність за заміну вікон в під’їзді, а також як і коли повинні проводитися дані процедури, мріють багато жителів багатоквартирних будинків. Тим не менш, часто чіткої відповіді отримати не вдається.

Стандартне вікно багатоквартирного будинку

Що повинно входити в поточний і капітальний ремонт?

Якщо включити логічне мислення і розібратися, в якому випадку потрібно чекати від комунальників тих чи інших дій, можна скласти приблизний план робіт.

Установка металопластикових вікон

Як правило, під поточним ремонтом мається на увазі фарбування, штукатурку і незначну реставрацію під’їзду. Приміром, якщо буде виявлена розвалюється сходинка або почне відпадати шматок стелі, цю проблему вирішують на етапі робіт з поточного ремонту будівлі.

Вікна в під’їзді

Що стосується питання щодо того, заміна вікон — це поточний або капітальний ремонт, то, як стверджує більшість представників комунальних служб, фарбування і штукатурці їх обов’язки з поточного ремонту вичерпуються. Тобто, якщо в під’їзді погані або зовсім відсутні вікна — це вже є проблемою самих мешканців. Вони можуть зібратися і вирішити це питання самотужки або ж чекати, поки до їх будинку дійде черга на капітальний ремонт.

Монтаж і установка вікон ПВХ

Чи варто ставити нові вікна або відремонтувати старі?

Якщо мешканці зневірилися боротися з комунальними службами, а чекати, коли вдома торкнеться програма капремонту, немає терпіння, можна спробувати вирішити проблему з вікнами в під’їзді самостійно.

Ремонт старих вікон у багатоквартирному будинку

Значно вигідніше буде відремонтувати вікна, але в деяких випадках реставрувати просто нічого. Дуже старі і розхитані конструкції привести в порядок не вийде при всіх стараннях. При цьому повна заміна вікон являє собою процес досить складний і клопіткий.

Рамка вікна

Якщо віконні конструкції в під’їзді виявилися дуже старими і не підлягають реставрації, доведеться повністю міняти. Для цього потрібно буде визначитися з тим, який саме варіант буде найбільш вигідним і зручним для мешканців під’їзду.

Скління пластиковими вікнами

Фахівці рекомендують зупинити свій вибір на дерев’яних склопакетах, так як вони володіють величезним числом переваг перед вже звичним пластиком. У першу чергу це стосується того, що натуральне дерево дихає, тобто, в приміщенні буде достатньо свіжого повітря, який буде постійно циркулювати.

Дерев’яні склопакети

Багато хто вважає, що пластик набагато більш зручний і якісний. В якості таких вікон сумнівів немає, але і дерево може бути нітрохи не гірше. В хороші дерев’яні рами можна вставити склопакети, як пластик, так і система відкривання може бути аналогічною.

У дерев’яних вікон невелика вартість

Величезною перевагою дерева буде і його ціна, яка в більшості випадків значно менше, ніж у пластикових аналогів. Якщо заміна вікон буде проводитися силами самих мешканців під’їзду, цей момент має величезне значення.

У тому випадку, коли наявні вікна ще можуть виконувати свою основну функцію, але при цьому їх зовнішній вигляд залишає бажати кращого, можна привести їх в порядок без повної заміни.

Заміна склопакета глухий стулки пластикового вікна

У будь-якому випадку, щоб провести хоч якісь роботи з вікнами в під’їзді, доведеться скидатися всім. Суму можна розділити на кількість квартир, мешканців або квадратних метрів, як у випадку з внесками за капітальний ремонт. Дуже важливо призначити відповідальну особу. Це має бути поважна людина, яким власники квартир не побояться довірити гроші.

Заміна ручки своїми руками

Заміна вікон і закон

Що стосується питання щодо того, до якого ремонту відноситься заміна вікон — до поточного чи капітального, багато представників комунальних служб запевняють мешканців багатоквартирних будинків у тому, що це не є їх обов’язком. Проте з цим можна посперечатися, якщо врахувати інформацію з певних законодавчих актів.

Схема установки пластикового вікна в проріз

Для того щоб зрозуміти, чи є повна або часткова заміна вікон поточним або капітальним ремонтом, потрібно розібратися в обох цих поняттях. У Цивільному Кодексі йдеться про те, що капремонтом житлових будівель є відновлення будівельних конструкцій або їх окремих елементів, а також систем інженерно-технічного забезпечення.

Схема установки віконного відливу

Ці дані можна витлумачити і таким чином, що заміна вікон є заходом, який входить в програму капітального ремонту будівлі. Однак існують ще й певні будівельні нормативні акти, в яких йдеться про поточних ремонтних роботах житлових будівель.

Заміна ущільнення пластикових вікон

Тут йдеться в першу чергу про те, що ремонт такого типу повинен проводитися настільки часто, наскільки це необхідно для підтримання об’єкта в нормальному і придатному для життя стані. При цьому черга на ремонт може дещо відрізнятися в різних регіонах, оскільки потреба в реставрації багато в чому залежить від природно-кліматичних чинників. Крім того, комунальні служби, які несуть відповідальність за поточний ремонт будівлі, повинні враховувати особливості конструкції будинку, його загальний технічний стан і режим експлуатації.

Установка укосів на пластикові вікна

Плани на поточний ремонт відповідальні особи повинні становити на річний і п’ятирічний період. При цьому розподіляються основні роботи, які прописані в одному з додатків, затвердженому Міністерством будівництва.

Монтаж пластикового вікна

Додаток №7 складається з рекомендацій для працівників комунальних служб. Тут йдеться про те, які саме роботи повинні проводитися при поточному ремонті щодо віконних і дверних заповнень, а також світлопрозорих конструкцій.

Стулка зі склопакетом досить важка, тому її необхідно встановлювати удвох

У даному документі міститься інформація про те, що вікна при необхідності повинні бути замінені на нові або повністю відремонтовані. В останньому випадку йдеться про заміну вікон, встановлення пружин і упорів, а також про заміну частини зіпсованих і застарілих елементів.

Аварійно-комунальна служба

Інформація з додатку №7 може послужити відповіддю на питання про те, чи повинні змінюватися вікна в під’їзді під час поточного ремонту. Але це лише рекомендації, яких дотримуються не всі комунальники.