Основні норми будівництва гаража


Правильне розташування гаража на дільниці – важливий чинник безпеки і спокою.

При плануванні прибудинкової території, що знаходиться у власності, слід враховувати певні вимоги, що діють у будівництві. Це стосується будь-якої споруди на ділянці від житлового будинку до компостної ями і туалету. Те ж саме відноситься до гаражу.

У статті ми розповімо про те, які норми будівництва гаража слід виконувати неухильно, чи можна ними нехтувати і чого слід очікувати в разі відступу від зазначених параметрів.

Зміст статті

  • 1 Відстані від гаража до інших об’єктів
  • 2 В яких випадках можливе порушення Сніпа
    • 2.1 Зменшення відстані між сусідським житловим будинком і вашим гаражем
    • 2.2 Поєднання гаражів, використання стіни гаража замість паркану
  • 3 Нормативи для окремого гаража
  • 4 Громадські гаражі

Відстань від гаража до інших об’єктів

Знання та дотримання при будівництві санітарних, побутових та пожежних норм допоможе надалі не тільки уникнути неприємностей із сусідами, але і захистить від помилок, в результаті яких може виникнути необхідність не тільки кардинальної перебудова об’єкта, але навіть вимушений знесення споруди.

Адміністрація кожного регіону може встановлювати свої правила по розташуванню гаража на ділянці, вносити поправки та доповнення до деяких статей, але все ж основні вимоги закріплені у збірнику СНиП 2.07.01-89.

Порушені норми для власників гаража (див. Як відбувається оформлення гаража у власність через суд) не спричинять за собою кримінальну або адміністративну відповідальність, так як це все ж рекомендовані вимоги, але фахівці радять дотримуватися в обов’язковому порядку. Завжди можуть з’явитися зацікавлені люди, наприклад, в особі ваших сусідів, яким не сподобається розміщення гаража поблизу від їх місця відпочинку або виходу з будинку (вихлопні гази, шум, запах бензину та інше).

І якщо вони зможуть довести в суді, що неправильно зведений гараж загрожує їх життю або здоров’ю, наприклад, у зв’язку з неможливістю розвороту пожежної машини або карети швидкої допомоги, то за рішенням суду ви будете зобов’язані знести споруду. Крім того, норми і правила будівництва гаража прийняті не за один день, роками розробляються, перевірені фахівцями нормативи покликані максимально захистити людину від усіляких несподіванок, пожеж та інших катаклізмів.

Гараж з виходом на вулицю. Ворота не повинні заважати пішоходам.

Отже, норми і правила при будівництві гаража згідно з побутовими та санітарними вимогами СНиП 2.07.01-89 рекомендують дотримуватися таких мінімальних відстаней:

  • 6 метрів – від вікон житлового будинку, що знаходиться на сусідній ділянці, до вашого гаражу.

Цю відстань прийнято в протипожежних цілях, щоб у разі займання вогонь не перекинувся на житловий будинок.

  • 1 метр – відстань від будівлі до меж ділянки.

Якщо зовні вздовж ділянки буде проходити пішохідна доріжка, що стоїть перед воротами гаража машина може перешкодити вільному проходу.

  • 3 м – від стін гаража до житлового будинку на ділянці.

Це прийнято з тих же міркувань пожежної безпеки, необхідно, щоб навколо будинку був вільний проїзд спецтехніки.

  • 1 метр – до існуючого паркану.

За парканом може перебувати сусідський сад-город, а ваш гараж буде відкидати тінь і заважати нормальному росту рослин, і вода з даху буде стікати на сусідню ділянку, так і обслуговування цієї стіни буде ускладнено.

Крім того, норми розмірів гаража для двоповерхових будівель визначають відстань у 3-5 метрів:

  • 1 метр – до будь-якої господарської будівлі.
  • 5 метрів – до певної «червоної лінії».

Звичайно це обмеження розраховується, виходячи з наявності підземних комунікацій або електричних проводів, що проходять поблизу території, до яких завжди має зберігатися вільний доступ. Цілком можливо, що ваш гараж, збудований поблизу «червоної межі» перешкодить руху спецтехніки.

Відстань від гаража до проїзної частини повинна бути не менше 3-5 метрів.

  • 3 метри від воріт гаража до краю проїзної частини в бічному проїзді.
  • 5 метрів – від гаражних воріт до краю центральної дороги.

Останні два пункти забезпечують безпечний виїзд автомобіля з гаража без ризику зіткнення з проїжджаючими по трасі машинами.

Важливо! Всі норми для будівництва гаража приведені від виступаючого цоколя будівлі, якщо такого немає, то від стін. Але якщо дах споруди виступає над стінами на 50 см і більш, то відлік проводиться від проекції карниза на землю.

Треба сказати, що всі ці обмеження відносяться тільки до капітальних гаражів, поставленим на фундамент. Що стосується металевих, каркасних і перевізних бетонних будівель, то нормативна документація для гаражів кваліфікує їх як тимчасові будівлі, які завжди можна перенести в будь-який час і в будь-яке місце. Теж саме стосується і навісів для автомобіля, тому при встановленні таких гаражів необов’язково дотримуватися Сніп.

Але все одно, якщо гаражні ворота влаштовані «урівень» з парканом і розорюються на вулицю, то відстань від них до проїжджої частини потрібно дотримати обов’язково, ну і, звичайно, не заважати перехожим стоять поперек доріжки автомобілем.

В яких випадках можливе порушення Сніпа

Сусіди – перші особи, з якими необхідно погоджувати всі відступи від Сніпа при будівництві гаража.

Бувають випадки, коли дотримання плавив розміщення будівель на ділянці з яких-небудь причин неможливо, тоді у деяких випадках можна відступити від Сніп. Але всі свої дії необхідно погоджувати з сусідами, оскільки вони – головні зацікавлені особи в безпечному і комфортному проживанні на своїй території, а ваш гараж може їм у цьому перешкодити.

Отже, які нормативи встановлення гаражів можна порушити за згодою сусідів?

Зменшення відстані між сусідським житловим будинком і вашим гаражем

За вимогами пожежної безпеки ця відстань повинна бути не менше 6 метрів. Але якщо сусіди усвідомлюють і візьмуть для себе той ризик, якому вони можуть піддатися, то необхідно скласти договір, в якому вони висловлять свою добровільну згоду на порушення норм безпеки.

При обопільній згоді можна зводити гараж хоч «вікно в вікно» з сусідським будинком. Цей документ необхідно продовжувати кожні 3 роки.

Але і вам буде потрібно провести ряд заходів, які вимагає протипожежна інструкція:

  • Встановити біля гаража пожежний щит з інструментами та ящик з піском.
  • Оснастити гараж вогнегасниками.
  • У приміщенні обладнати проводку, що відповідає протипожежним нормам.
  • Закрити всі лампи захисними плафонами.
  • Не застосовувати в гаражі відкриті опалювальні прилади, які можуть викликати загоряння.
  • І найголовніше, провести в гараж окрему електролінію та забезпечити її щитком із запобіжною системою.

Поєднання гаражів, використання стіни гаража замість паркану

Гараж, що примикає до межі сусідньої ділянки.

На приватному подвір’ї допускається така установка гаражів, нормативи якої змінюються за погодженням з сусідами. У цьому випадку ви можете побудувати гараж, однією стіною примикає до сусідського гаража.

Такий спосіб установки дозволяє заощадити на будівництві паркану між двома ділянками в цьому місці. Можливо, сусідам це сподобається, і вони будуть не проти.

Ще один приклад, коли гараж своїми руками будується на кордоні між ділянками, і одна його стіна замінює паркан. Якщо з боку сусідів поруч з гаражем немає ніяких посадок, можливо, вони і так не будуть заперечувати, але коли там зроблені грядки або розбита клумба, то стіна гаража буде притіняти сонячне світло.

З-за цього можуть виникнути сварки і образи. У цьому випадку також полягає договір і підписується обома сторонами.

Важливо! Треба знати, що така угода має місце бути тільки з конкретними людьми. Якщо сусіди змінюватися, то нормативна документація по гаражах дає право новим мешканцям, якщо їм не сподобається розміщення вашого гаража, зажадати через суд переміщення або знесення споруди.

Якщо говорити про парковці біля приватного будинку, то нормативами не передбачено ніяких обмежень, головне, щоб автомобіль не заважав проїзду і проходу, ну і не загороджував виїзди сусідам.

Це все, що стосується розміщення гаража на власній присадибній ділянці. Тепер давайте поговоримо про гаражах, розташованих на території гаражного кооперативу або окремому, придбаній земельній ділянці під гараж.

Нормативи для окремого гаража

Для окремого гаража також існують певні нормативи.

В наш час власний гараж – не розкіш, а продиктована життям необхідність. І якщо житель приватного сектора може поставити свою машину у дворі перед будинком, і не боятися, що її вкрадуть або зіпсують, то автовласникам, які живуть у багатоповерхових будинках, доводиться замислюватися про надійному будинку для свого автомобіля.

Ну ось, нарешті, придбано ділянку для будівництва гаража, отримано дозвіл, можна приступати до зведення. І ось тут як раз необхідно згадати про Сніп. Вимоги до гаражів, норми і правила обговорюють умови розміщення будівель так, щоб автовласники могли зручно і безпечно користуватися своїми гаражами.

Стандартний нормальний розмір гаража 3 х 6 х 2,2 м вже застарів, норми розраховані на невеликі вітчизняні машини, зараз є безліч марок, які не вписуються в ці рамки, і при в’їзді є ризик подряпати автомобіль.

Тому на сьогоднішній день найпоширенішим розміром є 5 х 7 х 3 м. В такому гаражі і машина відмінно встане і ще місце залишиться для різного виду поличок і стелажів. Сніп не вказує певного розміру для приватних гаражів, тому власники самі вирішують, виходячи з габаритів автомобіля.

На розміри гаража норми треба розраховувати таким чином, щоб з боків машини залишалося 0,8–1 м вільного простору без урахування стелажів, тоді і дверцята легко відкриються і випадкові пошкодження не страшні. Також можна збільшити висоту покрівлі та воріт.

Норми паркування у гаражі складають приблизно 30 м2, але можуть мінятися в ту або іншу сторону в залежності від існуючих поруч будівель.

Громадські гаражі

Будівництво спільного критого гаража вимагає виконання певних санітарних та протипожежних норм і правил.

Коли будуються суспільні гаражі та стоянки, нормативи на них відіграють чималу роль при введенні об’єкта в експлуатацію.

Тут існують обумовлені допуски з розрахунку на один автомобіль:

  • Площа стоянки – 10 м2.
  • Об’єм будівлі – 40-50 м3.
  • Відстань від борту машини до стіни – 0,5–0,6 м.
  • Відстань від гаража до стін будівлі:
  1. Житлових – 10 м.
  2. Громадських – 10 м.
  3. Шкіл і дитсадків – 15 м.
  4. Лікувальних закладів – 25 м.
  • Ширина проїздів між гаражами варіюється в межах 3,8–7 м.
  • Радіус пішохідної доступності не більше 800– 1500 м.

Не забуті і інваліди – норми, будівництво гаража для людей з обмеженими можливостями обумовлюються в Сніпах, що вступили в силу в середині 90-х років, а з 2000 року існують адміністративні покарання за порушення цих правил.

Постановою уряду місця для зберігання автомобілів інвалідам в гаражах і автостоянках надаються безкоштовно і не далі 50 м від місця проживання. Якщо ця відстань більше, тоді влаштовуються тимчасові збірно-розбірні гаражі, розміщені без порушень безпеки руху машин і пішоходів на території житлової зони.

Уряд зобов’язав надавати інвалідам безкоштовні місця для стоянки.

Будь-які закриті або відкриті гаражі та стоянки зобов’язані надавати 10% місць (але не менше одного), оснащених спеціальними знаками, для автомобілів людей з обмеженими можливостями. За постановку машини інших автомобілістів під цей знак з винних стягується штраф.

Ми розповіли про будівництво гаража, норми і правила, які СНиП рекомендує виконувати, інакше ціна питання при зневазі до нормативних вимог може вилитися в чималу суму, коли доведеться переставляти або зносити вже простроенное будівлю.

Радимо подивитися фото і відео з даної тематики, щоб повністю з’ясувати для себе всі нюанси і тонкощі проблеми.

Залишити відповідь